Časté dotazy

Překlenovací úvěr pokrývá různé potřeby spojené s bydlením. Lze jej použít na financování bytových účelů, jako je například nákup nemovitosti, pozemku, výstavba rodinného domu nebo bytu, rekonstrukce či modernizace bydlení.

Na jakékoliv naší pobočce společně s našimi bankéři vyplníte žádost o úvěr a předložíte doklady (doklady k příjmu, k účelu úvěru apod). Po vyhodnocení všech podkladů připravíme smlouvu o poskytnutí úvěru včetně založení smlouvy o stavebním spoření. Půjčit si můžete až 1 500 000 Kč, a to bez zajištění nemovitostí s dobou splatnosti až 25 let.

Překlenovací úvěr je užitečný produkt pro ty, kteří potřebují získat finanční prostředky, ale ještě nesplňují podmínky pro získání klasického úvěru ze stavebního spoření.

V první fázi splácíte pouze úroky z celkové výše překlenovacího úvěru. Tato fáze trvá do té doby, než splníte podmínky pro přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření. Současně s placením úroků pokračujete ve spoření na svém stavebním spoření. Naspořené prostředky postupně snižují celkovou výši dluhu. Jakmile dosáhnete potřebné výše naspořených prostředků a splníte další podmínky, překlenovací úvěr se automaticky splatí řádným úvěrem ze stavebního spoření a naspořenými prostředky na souvisejícím stavebním spoření. V této fázi začínáte splácet nejen úroky, ale i jistinu úvěru.

Úroky zaplacené během splácení překlenovacího úvěru si můžete odepsat ze svého daňového základu.

Překlenovací úvěr neboli meziúvěr, je oblíbený a rychlý způsob, jak získat finanční prostředky na bydlení ještě před tím, než splníte podmínky pro čerpání úvěru z vašeho stavebního spoření. Tento typ úvěru je ideální pro ty, kteří chtějí začít realizovat svůj projekt dříve, než uplyne minimální doba spoření (obvykle 6 let), a než budou splněny všechny další podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření.

Hlavní výhodou překlenovacího úvěru je, že na jeho získání nemusíte mít žádné našetřené úspory předem, a dokonce není nutné ručit nemovitostí. Úvěr můžete získat prakticky okamžitě. Navíc si úroky z úvěru pro bydlení můžete zohlednit v daňovém přiznání.

Žadatel o úvěr nesmí být v exekuci, likvidaci nebo insolvenčním řízení a nemá žádné závazky vůči FÚ a ČSSZ.

Půjčka ProBydlení ve výši 500 000 Kč s celkovou dobou splatnosti 22 let se skládá z překlenovacího úvěru ke smlouvě o stavebním spoření a z navazujícího úvěru ze stavebního spoření.

Překlenovací úvěr je poskytovaný do vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření na 2 roky s pevnou úrokovou sazbou 7,14 % p. a., měsíční splátka činí 3 2763 Kč a počet splátek je 24.  Následně je překlenovací úvěr splacen zůstatkem účtu stavebního spoření a úvěrem ze stavebního spoření, který je poskytovaný na dobu 20 let, počet splátek je 240. Po dobu prvních tří let a následně vždy na dalších 5 let je pevná úroková sazba úvěru ze stavebního spoření 7,14 % p. a., měsíční splátka činí 3 763 Kč.

Úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření je 0 Kč, úhrada za uzavření a poskytnutí překlenovacího úvěru v tarifu NaÚvěr N3 je 0 Kč, úhrada za vedení úvěrového účtu překlenovacího úvěru/úvěru ze stavebního spoření je 0 Kč, úhrada za vedení účtu stavebního spoření 27 Kč/měsíc, úhrada za roční výpis z vkladového účtu stavebního spoření 100 Kč, úhrada za roční výpis z úvěrového účtu úvěru ze stavebního spoření 100 Kč (u obou výpisů jen v případě, je-li sjednáno zasílání poštou), platby celkem 995 780 Kč, RPSN činí 7,45 %.

Překlenovací úvěr bude zajištěn zástavním právem k pohledávce z účtu stavebního spoření, další zajištění k úvěrům (např. ručitelem nebo zástavou nemovitostí) není vyžadováno.

Upozorňujeme, že na sjednání úvěru není právní nárok a veškeré údaje a výpočty jsou orientační a nejsou nabídkou ani příslibem k uzavření smlouvy. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet poskytnutý úvěr.

Bude-li úvěr poskytován jako spotřebitelský úvěr v cizí měně ve smyslu zákona o spotřebitelském úvěru, upozorňujeme na riziko výkyvu směnného kurzu mezi českou korunou a cizí měnou, čímž by mohla být ovlivněna výše splátek a celková splatná částka.