Jak dlouho trvá vyřízení a schválení hypotéky?

Proces schvalování je pouze jednou z částí samotného sjednání hypotéky. Samotné schvalování je rychlé a trvá jen několik dnů.

Vyřízení hypotéky můžeme rozdělit na několik částí: fázi kompletace složky, která zahrnuje podklady a potvrzení podle přehledného checklistu, který jste dostali od svého hypotéčního bankéře, a její následné schvalování.

Časově náročnější je pochopitelně první fáze, tedy zařizování podkladů ke schválení hypotéky. Sem patří ověření bonity, což v případě zaměstnance znamená potvrzení příjmu od zaměstnavatele. Tento doklad vyhotovuje účetní oddělení a často se stává, že doklad nedostanete na počkání. Pokud dokládáte i jiné příjmy, například příjmy z pronájmu, o to více času budete potřebovat. Podobně se prověřuje bonita také u OSVČ a živnostníků.

Až budete mít všechny požadované podklady pohromadě, předáte je svému hypotéčnímu bankéři, který je připraví ke schválení. Součástí složky musí být i odhad nemovitosti, který zpravidla zabere nejvíce času.

Po vyhotovení odhadu předá hypotéční bankéř celou složku ke schválení. Schvalování složky má na starosti specializované oddělení banky a trvá zpravidla několik dnů. Vždy záleží na tom, jak je který obchodní případ složitý. V některých náročnějších případech je třeba počítat s tím, že můžete být požádáni o dodatečné podklady a proces schválení se tak časově prodlouží.

Při zařizování hypotéky rámcově počítejte s horizontem 3-4 týdnů. Určitě se vyplatí mít na sjednání hypotéky dostatek času a nic neuspěchat. Nechte si určitou časovou rezervu, díky které se můžete vyhnout stresovým situacím. V MONETA Money Bank Vám celý proces získání hypotéky maximálně ulehčíme a se vším pomůžeme.